Как зарегистрировать фирму?
По Болгарской Конституции иностранные граждане не могут покупать недвижимое имущество вместе с землёй. Следовательно нужно зарегистрировать фирму,чтобы можно было купить недвижимость с землёй. Обычно мы советуем нашим клиентам зарегистрировать дружество с ограниченной ответственностью. Это стоит около 400 EUR, а процесс регистрации занимает около 2 недель.
Виды Фирм
Согласно Коммерческого закона в Болгарии существуют следующие виды коммерческих предприятий:
1) Собирательное общество
2) Командитное общество
3) Общество с ограниченной ответственностью
4) Акционерное общество
5) Командитное общество с акциями
6) Частный предприниматель
Все они, за исключением Частного предпринимателя , являются юридическими лицами. Их учредителями могут являтся болгарские или иностранные физические и юридические лица. Все предприятия должны быть вписаны в торговый регистр по решению окружного суда по месту нахождения фирмы.
В части налогообложения все предприятия равны. Обязательным является также регистрация в налоговой службе, статистическом управлении и фонде социального страхования.
Наиболее распространенной формой является:
Общество с ограниченной ответственностью (по болгарски ООД)
Оно сочетает элементы персональных и капиталовых обществ, но причисляется к последним в связи с тем, что ограничен минимальный размер уставного капитала - 5000 лв. ООД получили широкое распространение в Болгарии, благодаря преимуществам, которые они предоставляют. ООД не требуется личного участия соучредителей в деятельности общества, и они рискуют только суммами, внесенными в уставной капитал. В тоже время ООД отличается от акционерного общества упрощенной процедурой регистрации, меньшей гласностью результатов деятельности и низким размером минимального уставного капитала. К моменту подачи документов на регистрацию уставной капитал фирмы должен быть внесен в размере не менее 70%, оставшаяся часть - в течение одного года. Доля одного соучредителя в уставном капитале не может быть менее 100 лв. Число учредителей не ограничено. Управлять обществом и представлять его могут один или несколько соучредителей или специально назначенное лицо, не являющееся учредителем. Число учредителей может быть изменено и после регистрации фирмы, т.е. учредители могут быть выведены из фирмы или же введены новые. Все изменения в учредительных документах должны быть зарегистрированы в суде.
Учредителем ООД может быть и одно физическое или юридическое лицо. В этом случае оно будет именоваться "Единоличное ООО" . Учредитель ЕООД лично может управлять и представлять предприятие или назначить другое лицо. В остальном ЕООД соответствует ООД.
Налоги
I. НДС.
Размер НДС в Болгарии - 20 % с некоторыми исключениями. Некоторые области бизнеса свободны от НДС /закупка земли и т.д/. Некоторые - с НДС в меньшем размере.
II. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ЧАСТНЬIХ ЛИЦ.
Налогообложение годовых доходов частных лиц в Болгарии - в соответствии со следующими прогрессивными ставками.
Налогообложение годового дохода:
• до 1560 лв. - свободный от налогов
• от 1560 лв. до 1800 лв. - 10 % за доход более чем 1560 лв.
• от 1800 лв. до 3000 лв. - 24 лв. + 20 % за доход более чем 1800 лв.
• от 3000 лв. до 7200 лв. - 264 лв. + 22 % за доход более чем 3000 лв.
• более чем 7200 лв. - 1188 лв. + 24 % за доход более чем 7200 лв.
Таксы при купли-продаже недвижимости
При заключении сделки купли-продажи недвижимости, стороны должны таксы, размер которых фиксирован в Тарифе о нотариальных сборах.
1. Такса о вписывании – 0,1 % от удостоверенного за материальный интерес.
2. Местная такса – 2 % от договоренной продажной цены или по налоговой оценке, если она выше продажной.
3. Нотариальная такса – по Тарифу о нотариальных сборах согласно Законам для нотариусов и Нотариальной деятельности.
III. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ КОМПАНИЙ.
Компании платят "корпоративный налог" в размере 15 % от чистого дохода.
IV. НАЛОГИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО.
Налогообложение активов недвижимого имущества - 0.15 % от налоговой оценки объекта недвижимости в год.
Оценка - в соответствии с приложением Номер 2 Закона о местных налогах и таксах.
Также владельцы недвижимого имущества должны платить ежегодный "коммунальный налог" /оплата за вывоз мусора, уборку улиц и т.д./, который имее размер, различный для территории каждого муниципалитета.
Размер "коммунального налога" определяется каждый год советом муниципалитета.
V. НАЛОГ ЗДАНИЙ
Налог зданий определяется на основе налоговой оценки недвижимости размере 0,15%. Налог может быть оплачен 4 взносами – до 31 марта, до 30 июня, до 30 сентября, до 30 ноября. При оплате целой суммы до 31 марта, используется скидка – 5%. Налог оплачивается, независимо от того, используется недвижимость или нет.
Не облагаются налогом сельскохозяйственные земли, леса и хозяйственные здания, для сельскохозяйственной деятельности земледельческими производителями. Не облагается налогом сроком до 5 лет недвижимость, собственность которой восстановленна по закону, и которая не в состоянии быть использована, как и здания, объявленные по соответствующему распорядку как саморазрушающиеся. Налог за недвижимость , отданную в аренду, оплачивается арендодателем.
V. ПЕРЕВОД ЗА ГРАНИЦУ ДОХОДОВ, ПОЛУЧЕННЫХ В БОЛГАРИИ.
Иностранные инвесторы могут репатриировать их доходы, полученные в Болгарии без любых ограничений после того, как они докажут, что все должные налоги относительно упомянутых доходов в Болгарии оплачены
;)
;)
;)
;)
;)
;)
;)
;)